強制驗樓計劃

物業外牆批盪及飾面剝落、窗戶鬆脫、結構構件外露、排水管滲漏或破爛等均是常見的樓宇老化問題，物業管理（物管）人員若遇到上述情況時，應適時向大廈法團反映並建議進行維修。屋宇署亦有推出不同的計劃，向業主就維修保養提供各項支援，例如「強制驗樓及驗窗計劃」、「樓宇復修綜合支援計劃」等，物管人員可按實際情況向業主組織提供相關資訊以協助推動進行維修工作。

「強制驗樓計劃」規定樓齡達 30年或以上的私人樓宇（不超過3層高的住用樓宇除外）的業主當接獲屋宇署發出的法定通知後，須委任一名註冊檢驗人員就樓宇的公用部分、外牆及伸出物或招牌進行訂明檢驗。如該註冊檢驗人員認為樓宇有需要進行訂明修葺，業主須委任一名註冊承建商，在一名註冊檢驗人員的監督下進行所需的訂明修葺。

業主若不遵從有關通知，可被檢控。政府可代有關樓宇進行「強制驗樓計劃」，然後向業主收回檢驗及修葺工程的費用、監督費及徵收不多於有關費用20%的附加費。