强制验楼计划
物业外墙批盪及饰面剥落、窗户鬆脱、结构构件外露、排水管渗漏或破烂等均是常见的楼宇老化问题，物业管理（物管）人员若遇到上述情况时，应适时向大厦法团反映并建议进行维修。屋宇署亦有推出不同的计划，向业主就维修保养提供各项支援，例如「强制验楼及验窗计划」、「楼宇復修综合支援计划」等，物管人员可按实际情况向业主组织提供相关资讯以协助推动进行维修工作。
「强制验楼计划」规定楼龄达 30年或以上的私人楼宇（不超过3层高的住用楼宇除外）的业主当接获屋宇署发出的法定通知后，须委任一名注册检验人员就楼宇的公用部分、外墙及伸出物或招牌进行订明检验。如该注册检验人员认为楼宇有需要进行订明修葺，业主须委任一名注册承建商，在一名注册检验人员的监督下进行所需的订明修葺。
业主若不遵从有关通知，可被检控。政府可代有关楼宇进行「强制验楼计划」，然后向业主收回检验及修葺工程的费用、监督费及征收不多于有关费用20%的附加费。
「强制验楼计划」规定楼龄达 30年或以上的私人楼宇（不超过3层高的住用楼宇除外）的业主当接获屋宇署发出的法定通知后，须委任一名注册检验人员就楼宇的公用部分、外墙及伸出物或招牌进行订明检验。如该注册检验人员认为楼宇有需要进行订明修葺，业主须委任一名注册承建商，在一名注册检验人员的监督下进行所需的订明修葺。
业主若不遵从有关通知，可被检控。政府可代有关楼宇进行「强制验楼计划」，然后向业主收回检验及修葺工程的费用、监督费及征收不多于有关费用20%的附加费。
强制验楼计划检验及修葺程序及期限
「强制验楼计划」须由注册检验人员包括其名册内的建筑师、工程师或测量师进行检验。注册检验人员持有的注册证载有该注册检验人员的姓名和近照，以及注册证的签发日期、届满日期及注册号码。
相关网志：
持续专业发展讲座短片教材：
屋宇署强制验楼部高级结构工程师黄超洋先生讲解「强制验楼计划」及「强制验窗计划」的规定、检验范围、修葺程序及支援服务。
物管人牌照持有人收看有关短片在监管局持续专业发展计划下属「核心」内容范畴的「非正式」活动，可获取１小时的持续进修认可参与时数。
