停電事故
連場大雨接連發生物業本身或附近公用喉管爆裂事故，漏水滲入大廈電錶房引致大廈大規模停電，而個別物業甚至需要一段長時間搶修才能完全恢復供電，期間居民日常生活大受影響。物業管理業監管局（監管局）就類似事故專訪測量師及機電工程師，從專業角度解構這些事故成因並提供適切應對方案措施供物業管理（物管）業界作參考。
舊式樓宇設計有通病 容易出現水浸停電事故
香港地產行政師學會會長、香港測量師學會建築測量組主席李海達測量師表示：「近期出現電力事故主要都是牽涉舊式樓宇。以往樓宇設計一般著重符合法例要求、舒適、美觀及實用等主要考慮因素，較少會就樓宇落成後的維修保養問題預先作出適當部署，未雨綢繆。常見問題包括有公眾渠管藏於私人舖位地底，難以進行維修工作、因「黑廁」而在私人單位內建造公眾管導糟、以及室外分體冷氣機安裝在沒有出入口通道的地方或外牆位置等，都是一些沒有從維修保養角度去考慮的樓宇設計，因而對業主或法團其後進行檢測或維修保養工作，造成各種實際困難。再加上近年未能準確預測的極端天氣影響，往往會造成暴雨水浸，大大影響樓宇物業實際運作，例如「山竹」導致杏花邨停車場水浸及多座樓宇停水停電，而缺乏維修保養或不適當進行加改工程，亦會引起嚴重後果，例如電掣房內有銹蝕的雨水管或天花出現滲水但未有安排及時維修等等，因而暗藏不少「殺機」。」他指出，後期因應維修及物管業界提出意見，政府開始要求發展商在樓宇設計上須考慮為日後維修保養工作提供便利、安全及足夠空間和設施等，例如公眾渠管須設在維修人員可便利到達的地方，外牆分體冷氣散熱器須有適當通道到達以及吊船、升降台、工作台等等設施讓工作人員可便利進行外牆勘察及維修工作等等，一定程度上對便利樓宇維修保養有很大幫助。」
預先部署 未雨綢繆
張永豪主席亦建議物管人員應定時巡邏物業設施，包括附近後巷喉管，若發現銹蝕或漏水情況，應馬上通知維修人員作檢查維修，或向有關當局作出通報。
部分舊式大廈的電錶房多以門檻防止有水流入，但當發生嚴重水浸，水位超過門檻就有機會影響電力系統，導致大廈出現電力事故。
制定緊急事故應變手冊 有效處理突發事故
如意外事故發生在晚間，維修承辦商可能未必可以即時作出安排進行搶修，以至停電停水情況可能會延至第二天。因此，李海達測量師認為，成立24小時緊急維修隊伍，儲存適量的維修物料及確保各樣工具齊備，均會對處理緊急維修及減低對居民的影響大有幫助。而如果電力事故發生在炎夏季節，對業戶的影響定必更大。「處理突發事故時需要物管公司管理層，專業人士、前線物管員工及維修人員共同參與，通力合作，再加上法團及用戶的配合體諒，方能事半功倍，將影響減至最低。物管人員亦須研究如有需要作出適切安排，為居民提供臨時水電，以至臨時收容地方，甚至簡單生活所需物資等。」
此外，現時很多發展商及物管公司都開始引入智能系統，就冷氣、電力、供水及升降機等設備作管理及實時監察之用，如有異常情況出現或發生故障時會向物管人員發出警示，以作跟進。而很多安裝設備的地方如電掣房，伺服器房以至洗手間等亦已裝設水滲偵測及警報器，如發生漏水或水浸情況負責人員會即時收到通知，可盡快安排視察維修。李海達測量師及張永豪主席均同意，這些智能系統會大大幫助避免發生類似意外事故，並可將影響大幅減低。
現時很多發展商及物管公司都開始引入智能系統，就冷氣、電力、供水及升降機等設備作管理及實時監察之用，如有異常情況出現或發生故障時會向物管人員發出警示，以作跟進。
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