「聯廈聯管」試驗計劃

民政事務總署（民政總署）於2025年6月在油尖旺、深水埗、九龍城及荃灣四區推行為期一年的「聯廈聯管」試驗計劃，物業管理業監管局（監管局）一直全力支持。計劃透過委聘具備豐富地區網絡及大廈管理經驗的非政府組織，協助業主達成共識，共同聘用一間持牌物業管理（物管）公司，攤分管理費支出，以較相宜的費用獲得基本物管服務。此外，計劃亦讓業主可按需要選擇增值物管服務，例如清潔衞生、進行採購、協助跟進政府部門發出的命令／通知／指示、處理緊急事故等。民政總署亦鼓勵投標公司為參與「聯廈聯管」的大廈提供其他增值服務，例如採用科技提升物管服務的效率、使用閉路電視協助大廈保安工作、或為大廈開源提供建議（例如在公用部分增設廣告位置、在大廈天台設置無線電基站）。有意參與試驗計劃的「三無大廈」將會由民政總署推行的「大廈管理專業顧問服務計劃」先協助成立業主立案法團，讓業主較容易達成共識參與計劃及議決落實細節。

監管局呼籲全港各持牌物管公司積極關注及參與試驗計劃投標，發揮物管專業優勢，協助社區有需要的業主，改善居住環境和樓宇狀況，同時為行業樹立專業典範。

另外，由市區重建局及監管局認可專業團體香港房屋經理學會於九龍城推行的「聯廈聯管」試驗計劃，兩幢僅一街之隔的「三無大廈」龍威大廈和幗蘋樓於2024年成立了法團，並在舉行聯合業主大會後，議決通過共同委聘持牌物管公司昇捷管理服務有限公司（昇捷）。昇捷已分別於2024年11月及2025年1月「進場」，為兩幢大廈提供支援及基本管理服務。按照項目標書規定，昇捷會優先協助法團遵從不同的法例要求，例如定期召開業主大會、購買第三者風險保險、安排消防年檢及大廈電力裝置檢查等。考慮到物業空間有限，無法增設物業管理處供物管團隊進駐，昇捷派遣了保安車隊定時到物業進行巡查工作。如住戶有需要，亦可致電昇捷24小時客戶服務熱線要求提供協助。昇捷亦會視乎物業需要，在徵詢法團意見及同意後，以實報實銷形式提供其他物管服務，例如保安、清潔及小型維修等。