「联厦联管」试验计划

民政事务总署（民政总署）于2025年6月在油尖旺、深水埗、九龙城及荃湾四区推行为期一年的「联厦联管」试验计划，物业管理业监管局（监管局）一直全力支持。计划透过委聘具备丰富地区网络及大厦管理经验的非政府组织，协助业主达成共识，共同聘用一间持牌物业管理（物管）公司，摊分管理费支出，以较相宜的费用获得基本物管服务。此外，计划亦让业主可按需要选择增值物管服务，例如清洁卫生、进行采购、协助跟进政府部门发出的命令／通知／指示、处理紧急事故等。民政总署亦鼓励投标公司为参与「联厦联管」的大厦提供其他增值服务，例如采用科技提升物管服务的效率、使用闭路电视协助大厦保安工作、或为大厦开源提供建议（例如在公用部分增设广告位置、在大厦天台设置无线电基站）。有意参与试验计划的「三无大厦」将会由民政总署推行的「大厦管理专业顾问服务计划」先协助成立业主立案法团，让业主较容易达成共识参与计划及议决落实细节。

监管局呼吁全港各持牌物管公司积极关注及参与试验计划投标，发挥物管专业优势，协助社区有需要的业主，改善居住环境和楼宇状况，同时为行业树立专业典范。

另外，由市区重建局及监管局认可专业团体香港房屋经理学会于九龙城推行的「联厦联管」试验计划，两幢仅一街之隔的「三无大厦」龙威大厦和幗苹楼于2024年成立了法团，并在举行联合业主大会后，议决通过共同委聘持牌物管公司昇捷管理服务有限公司（昇捷）。昇捷已分别于2024年11月及2025年1月「进场」，为两幢大厦提供支援及基本管理服务。按照项目标书规定，昇捷会优先协助法团遵从不同的法例要求，例如定期召开业主大会、购买第三者风险保险、安排消防年检及大厦电力装置检查等。考虑到物业空间有限，无法增设物业管理处供物管团队进驻，昇捷派遣了保安车队定时到物业进行巡查工作。如住户有需要，亦可致电昇捷24小时客户服务热线要求提供协助。昇捷亦会视乎物业需要，在征询法团意见及同意后，以实报实销形式提供其他物管服务，例如保安、清洁及小型维修等。