物業管理業監管局支持政府修訂《建築物管理條例》
完善大廈管理安排　提升樓宇安全及管理質素

 

2026年9月10日（星期四）
香港時間10時30分

政府正就《建築物管理條例》（《建管條例》）（第344章）的修訂建議展開公眾諮詢。物業管理業監管局（監管局）日前舉行會議，就成員對《建管條例》的修訂建議收集意見。民政事務總署（民政總署）署長杜潔麗女士亦有出席會議，聽取監管局成員意見。監管局支持政府提出的建議修訂方向，並從物業管理（物管）業界實務操作角度提出具體意見。

會面期間，監管局成員一致支持政府建議循五大方向對《建管條例》作出修訂，包括提高大型維修工程及大額採購決定的出席及投票門檻、完善委任代表文書制度、完善利益申報制度、加強主管當局權力，以及清晰會議程序。其中，監管局成員認同提高出席及投票門檻有助增加業主的參與度，完善利益申報制度則可提升採購工作的透明度，而清晰化會議程序則能更好保障業主權益。監管局成員亦從物管業界實務操作角度，就委任代表文書等事宜提出意見。

監管局主席黃江天博士表示：「作為物管業界的法定監管機構，監管局歡迎並支持政府持續完善大廈管理的規管制度。監管局認同，修訂《建管條例》有助物管業界在更清晰的法律框架下，協助業主及法團依法有序和更有效處理大廈管理事宜，進一步提升物管服務質素及業界專業水平。」

黃主席補充：「監管局未來會繼續與民政總署和其他持分者保持緊密溝通，反映業界意見，協助政府制定切實可行、符合各方需要的修訂方案。在日後落實相關修訂前，監管局亦會制定更新相應的操守守則及良好作業指南，為業界提供清晰指引，確保新規定能有效落地執行。」

諮詢文件已上載至民政總署網站（https://www.had.gov.hk/tc/whats_new/consultation_papers_bmo.htm）。公眾及物管業界人士可於2026年9月11日或之前，透過電郵（bm_consultation@had.gov.hk）或郵寄至灣仔軒尼詩道130號修頓中心31樓民政總署第五科提交書面意見。