製作《物業管理業颱風應對措施》小冊子
提升物管業界安全管理與風險應對水平

 

2026年8月17日（星期一）
香港時間16時00分

為支援物業管理（物管）業界加強颱風應對及風險管理能力，物業管理業監管局（監管局）聯同屋宇署、土木工程拓展署、渠務署、民政事務總署、機電工程署、香港天文台、中華電力有限公司及香港電燈有限公司聯合製作《物業管理業颱風應對措施》小冊子，提示持牌物管公司及物管從業員協助業主／業主組織審視物業的防風及緊急應變安排，並適時提醒業戶及相關承辦商做好防範、應變及復修措施，以提升物業整體安全管理與風險應對水平。

小冊子以清單形式列出物管業界在颱風來臨前應進行的預防及準備工作、颱風期間的應變措施，以及颱風後的復修、檢查及檢討工作，協助持牌物管公司及物管從業員在日常物管工作中更有系統地制定和執行應變計劃，檢查樓宇外圍及高空風險、排水及防水浸設施、機電及公共設施、私人斜坡及擋土牆，並加強居民通知及宣傳等。

監管局主席黃江天博士表示：「香港每年受熱帶氣旋、暴雨及風暴潮影響，惡劣天氣對物業設施管理帶來嚴峻挑戰，亦直接關乎業戶生命財產安全。持牌物管公司及物管從業員作為業主／業主組織的物業管理人，在颱風來臨前的防範準備、颱風期間的即時應變，以及颱風過後的復修檢查等方面，均扮演至要關鍵的專業角色。物管團隊在颱風下往往身處前線，既要保障業戶人身安全，亦要維持緊急值班及通訊，密切監察各項設施運作情況，並適時作出應變。這些工作充分展現物管業界作為『物業守護者』的專業承擔。我呼籲業界細閱《物業管理業颱風應對措施》小冊子，並分發予前線人員作日常操作參考，定期檢視相關安全管理及應急安排，把防風準備、事故應變及復修工作做好。」

黃主席補充：「我衷心感謝屋宇署、土木工程拓展署、渠務署、民政事務總署、機電工程署、香港天文台、中華電力有限公司及香港電燈有限公司就製作小冊子提供專業意見。颱風應對工作涉及範疇眾多，涵蓋樓宇安全、斜坡及擋土牆、排水及防洪、地區支援、機電安全、天氣資訊及供電穩定等不同範疇，有賴不同部門及機構通力合作，為物管業界提供切合實際運作需要的參考資料，共同推動物管行業提升安全管理與風險應對水平。」

《物業管理業颱風應對措施》小冊子已上載至監管局網站（https://www.pmsa.org.hk/tc/https://www.pmsa.org.hk/information-centre/publications/12）。

持牌物管公司及物管從業員在處理颱風相關預防、應變及善後工作時，須依循監管局根據《物業管理服務條例》（第626章）制定的相關操守守則及參考相關良好作業指南行事，包括《處理緊急事故》（守則編號：C12/2022）、《處理棚架工作》（守則編號：C13/2022）、《樹木管理工作》（守則編號：C18/2022）、《斜坡管理工作》（守則編號：C23/2024）及《處理渠務工作》（守則編號：C24/2022）。

另外，監管局會聯同民政事務總署於2026年8月19日假香港會議展覽中心合辦「物業管理高峰論壇」。論壇會有以「緊急應變」為主題的專題討論，聚焦探討物管團隊在應對突發事故及極端惡劣天氣情況方面所擔當的關鍵角色與及相關實務經驗，凸顯物管團隊守護樓宇物業安全的重要定位。專題討論亦會強調持續專業培訓進修、技術支援及跨界別合作的重要性，推動物管行業提升安全管理與風險應對水平。