製作《物业管理业颱风应对措施》小册子
提升物管业界安全管理与风险应对水平

 

2026年8月17日（星期一）
香港时间16时00分

为支援物业管理（物管）业界加强颱风应对及风险管理能力，物业管理业监管局（监管局）联同屋宇署、土木工程拓展署、渠务署、民政事务总署、机电工程署、香港天文台、中华电力有限公司及香港电灯有限公司联合製作《物业管理业颱风应对措施》小册子，提示持牌物管公司及物管从业员协助业主／业主组织审视物业的防风及紧急应变安排，并适时提醒业户及相关承办商做好防范、应变及復修措施，以提升物业整体安全管理与风险应对水平。

小册子以清单形式列出物管业界在颱风来临前应进行的预防及准备工作、颱风期间的应变措施，以及颱风后的復修、检查及检讨工作，协助持牌物管公司及物管从业员在日常物管工作中更有系统地制定和执行应变计划，检查楼宇外围及高空风险、排水及防水浸设施、机电及公共设施、私人斜坡及挡土墙，并加强居民通知及宣传等。

监管局主席黄江天博士表示：「香港每年受热带气旋、暴雨及风暴潮影响，恶劣天气对物业设施管理带来严峻挑战，亦直接关乎业户生命财产安全。持牌物管公司及物管从业员作为业主／业主组织的物业管理人，在颱风来临前的防范准备、颱风期间的即时应变，以及颱风过后的復修检查等方面，均扮演至要关键的专业角色。物管团队在颱风下往往身处前线，既要保障业户人身安全，亦要维持紧急值班及通讯，密切监察各项设施运作情况，并适时作出应变。这些工作充分展现物管业界作为『物业守护者』的专业承担。我呼吁业界细阅《物业管理业颱风应对措施》小册子，并分发予前线人员作日常操作参考，定期检视相关安全管理及应急安排，把防风准备、事故应变及復修工作做好。」

黄主席补充：「我衷心感谢屋宇署、土木工程拓展署、渠务署、民政事务总署、机电工程署、香港天文台、中华电力有限公司及香港电灯有限公司就製作小册子提供专业意见。颱风应对工作涉及范畴众多，涵盖楼宇安全、斜坡及挡土墙、排水及防洪、地区支援、机电安全、天气资讯及供电稳定等不同范畴，有赖不同部门及机构通力合作，为物管业界提供切合实际运作需要的参考资料，共同推动物管行业提升安全管理与风险应对水平。」

《物业管理业颱风应对措施》小册子已上载至监管局网站（https://www.pmsa.org.hk/tc/https://www.pmsa.org.hk/information-centre/publications/12）。

持牌物管公司及物管从业员在处理颱风相关预防、应变及善后工作时，须依循监管局根据《物业管理服务条例》（第626章）制定的相关操守守则及参考相关良好作业指南行事，包括《处理紧急事故》（守则编号：C12/2022）、《处理棚架工作》（守则编号：C13/2022）、《树木管理工作》（守则编号：C18/2022）、《斜坡管理工作》（守则编号：C23/2024）及《处理渠务工作》（守则编号：C24/2022）。

另外，监管局会联同民政事务总署于2026年8月19日假香港会议展览中心合办「物业管理高峰论坛」。论坛会有以「紧急应变」为主题的专题讨论，聚焦探讨物管团队在应对突发事故及极端恶劣天气情况方面所担当的关键角色与及相关实务经验，凸显物管团队守护楼宇物业安全的重要定位。专题讨论亦会强调持续专业培训进修、技术支援及跨界别合作的重要性，推动物管行业提升安全管理与风险应对水平。