逾3,000名物管業界人士參與物業管理業監管局持續專業發展講座
善用創新科技核實救生員資格 進一步提升物業泳池安全管理水平
2026年10月2日（星期五）
香港時間18時00分
為推動物業管理（物管）業界進一步提升物業泳池設施安全管理水平，加強業界對救生員資格核實及新推出數碼查證系統的認識，物業管理業監管局（監管局）繼2024年12月後，今天再度聯同中國香港拯溺總會及香港物業管理公司協會舉辦以「如何提升泳池安全」為題的持續專業發展講座。逾3,000名物管業界人士實體及網上參與，從規管要求、創新科技應用及物管公司責任等不同角度，了解如何加強救生員資格核實及泳池設施安全管理，進一步保障泳客安全及提升物業泳池安全管理水平。
今次講座邀得食物環境衞生署（食環署）署長袁旭健先生出席支持及致開幕辭，並由多位嘉賓講者進行專題分享，包括：
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食環署高級總監（衞生）陳家亮先生講解私人物業泳池的規管；
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監管局成員、中國香港拯溺總會主席陳志球博士分享如何查核救生員所持有的救生員資格；
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翹晉電子商務有限公司研究及策略發展總監梁瑋琪女士介紹和示範救生員數碼查證系統；
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香港大學工程學院副院長（學生拓展）兼運動人工智能實驗室總監霍偉棟博士分享如何運用創新科技提升泳池設施安全；及
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監管局總經理（規管事務）彭慧深女士講解持牌物管公司的泳池安全管理責任。
監管局主席黃江天博士強調：「物業泳池設施管理與泳客安全息息相關，救生員資格核實及當值人手安排必須嚴謹合規，絕對不能心存僥倖、掉以輕心。我呼籲各持牌物管公司及所有物管從業員，主動檢視其管轄物業內泳池設施的安全管理制度，嚴格把關核實救生員資格，並善用科技以加強核實工作；同時與業主組織、泳池牌照持有人、泳池服務承辦商及相關主管部門保持緊密溝通，以保障泳客安全，提升各持份者對物管服務的信心和信任。」
食環署署長袁旭健先生亦表示：「感謝監管局一直以來與食環署緊密合作，致力提升物管公司和物管人員處理環境衞生相關工作的水平，為住戶建設更安全、更舒適的居住環境。食環署自2025年亦向持牌泳池推出加強規管措施，包括提升持牌人的監管責任、加強巡查及提高罰則，以及加強與其他部門及機構協作。我衷心期望各位持牌物管公司及物管人員繼續發揮專業所長，與食環署攜手並肩，確保私人泳池的運作符合法例及牌照條件的要求，共同保障泳池使用者的安全。」
作為物管業的法定監管機構，監管局一直致力推動業界提升物業設施安全管理水平。由2024年12月起，監管局已將物業泳池設施安全納入物管業發牌制度的合規巡查範圍，在巡查設有泳池設施的物業時，會關注相關持牌物管公司有否按既定規定及程序核實當值救生員的身分和資格，以及有否聘用足夠合資格的救生員當值，以保障泳客安全。
講座設有答問環節，由監管局副主席黃巧欣女士主持，並聯同多位講者即場解答參加者提問，促進與業界交流，協助參加者更深入了解如何在日常物管工作中落實相關規管要求、善用科技工具核實救生員資格，以及進一步提升物業泳池設施安全管理水平。所有完成參與上述講座的物管人牌照持有人可在監管局「持續專業發展計劃」下獲取認可持續專業發展時數，以及監管局頒發的參與證書。
監管局於物管業發牌制度三年過渡期完結後已隨即開始強制實施「持續專業發展計劃」，分階段向不同級別的物管人牌照持有人強制要求參與持續進修，以推動物管業界與時並進，提升專業地位水平。物管人（第1級）每年須參與不少於 12小時符合指定條件的持續進修活動，而物管人（第2級）每年須參與不少於6小時符合指定條件的持續進修活動。監管局已由2023年 8 月 1 日起於新簽發及續期的牌照，施加強制參與持續進修的條件，如未能符合，持牌人未來續牌會有影響。
有關詳情可參閱監管局網站：https://www.pmsa.org.hk。
圖片說明
圖片1：物業管理業監管局今天聯同中國香港拯溺總會及香港物業管理公司協會舉辦以「如何提升泳池安全」為題的持續專業發展講座。逾3,000名物管業界人士實體及網上參與，從規管要求、創新科技應用及物管公司責任等不同角度，了解如何加強救生員資格核實及泳池設施安全管理，進一步保障泳客安全。
圖片2：物業管理業監管局持續專業發展講座邀得食物環境衞生署署長袁旭健先生出席支持及致開幕辭。
