物業管理業監管局呼籲物管業界
加強極端天氣及風雨季節安全預防措施

 

2026年5月15日（星期五）
香港時間17時00分

隨着雨季及颱風季節將至，物業管理業監管局（監管局）呼籲物業管理（物管）業界提高警覺，參考並嚴格遵循屋宇署最新發出的行業通函，就其管理的物業落實各項安全預防措施，以保障公眾及樓宇安全。

根據香港天文台預測，今年預計約有4至7個熱帶氣旋進入香港500公里範圍內。屋宇署早前發出《雨季和颱風季節期間公眾及樓宇安全預防措施》通函，呼籲全港持牌物管公司通力合作，在惡劣天氣期間及前後，重點巡視排水系統、外牆裝置及機電等設施。監管局亦藉此機會提示業界須確保樓宇天台、平台及地庫的排水渠與沙井暢通無阻，以避免發生嚴重水浸情況，影響物業正常運作。針對正在進行維修工程的物業，業界應參閱屋宇署《大廈維修及修葺工程的竹棚架安全》通函，確保棚架施工結構在任何天氣下均穩固牢靠，並由合資格人士進行定期勘察。

監管局主席黃江天博士表示：「極端天氣情況對物管行業工作帶來挑戰，物管業界作為『物業守護者』，在防汛防風工作中擔當關鍵角色。優質專業的物管服務不僅包括日常物業設施的保養維修，亦應涵蓋緊急意外情況，並透過預防潛在災害及提升應變能力以作體現。我強烈呼籲物管公司及物管從業員必須未雨綢繆，防患未然，嚴格遵循屋宇署指引，在風雨季節來臨前及早完成渠務疏通及伸建物穩固檢查，確保市民大眾的生命財產安全得到保障。」

為協助物管業界防患於未然，並提升相關知識技能水平，監管局早前已制定《處理緊急事故》、《處理渠務工作》、《樹木管理工作》、《斜坡管理工作》、《處理棚架工作》、《處理吊船工作》及《處理物業建築工程》等操守守則及相關良好作業指南，為業界提供全面的實務工作指引，業界應參考上述實務指引，預先巡查物業範圍並加強工地安全措施，為應對突發意外事故作好周全部署，將生命財產損失風險減至最低。

另外，針對物業施工環境安全，屋宇署早前亦發出《在街道附近或上方妥善搭建棚架以確保道路使用者安全》通函，監管局提醒業界須嚴格遵守有關規定，保持棚架與車路之間的安全淨距，避免車輛與建築結構發生碰撞，全面守護道路使用者、工人和公眾的安全。