物业管理业监管局呼吁物管业界
加强极端天气及风雨季节安全预防措施

 

2026年5月15日（星期五）
香港时间17时00分

随着雨季及颱风季节将至，物业管理业监管局（监管局）呼吁物业管理（物管）业界提高警觉，参考并严格遵循屋宇署最新发出的行业通函，就其管理的物业落实各项安全预防措施，以保障公众及楼宇安全。

根据香港天文台预测，今年预计约有4至7个热带气旋进入香港500公里范围内。屋宇署早前发出《雨季和颱风季节期间公众及楼宇安全预防措施》通函，呼吁全港持牌物管公司通力合作，在恶劣天气期间及前后，重点巡视排水系统、外墙装置及机电等设施。监管局亦藉此机会提示业界须确保楼宇天台、平台及地库的排水渠与沙井畅通无阻，以避免发生严重水浸情况，影响物业正常运作。针对正在进行维修工程的物业，业界应参阅屋宇署《大厦维修及修葺工程的竹棚架安全》通函，确保棚架施工结构在任何天气下均稳固牢靠，并由合资格人士进行定期勘察。

监管局主席黄江天博士表示：「极端天气情况对物管行业工作带来挑战，物管业界作为『物业守护者』，在防汛防风工作中担当关键角色。优质专业的物管服务不仅包括日常物业设施的保养维修，亦应涵盖紧急意外情况，并透过预防潜在灾害及提升应变能力以作体现。我强烈呼吁物管公司及物管从业员必须未雨绸繆，防患未然，严格遵循屋宇署指引，在风雨季节来临前及早完成渠务疏通及伸建物稳固检查，确保市民大众的生命财产安全得到保障。」

为协助物管业界防患于未然，并提升相关知识技能水平，监管局早前已制定《处理紧急事故》、《处理渠务工作》、《树木管理工作》、《斜坡管理工作》、《处理棚架工作》、《处理吊船工作》及《处理物业建筑工程》等操守守则及相关良好作业指南，为业界提供全面的实务工作指引，业界应参考上述实务指引，预先巡查物业范围并加强工地安全措施，为应对突发意外事故作好周全部署，将生命财产损失风险减至最低。

另外，针对物业施工环境安全，屋宇署早前亦发出《在街道附近或上方妥善搭建棚架以确保道路使用者安全》通函，监管局提醒业界须严格遵守有关规定，保持棚架与车路之间的安全净距，避免车辆与建筑结构发生碰撞，全面守护道路使用者、工人和公众的安全。