《物業管理業監管局2022–23周年報告》提交立法會省覧
邁向物管新里程

2023年11月1日（星期三）
香港時間11時00分

物業管理業監管局（監管局）今天公布根據《物業管理服務條例》（第626章）（《物管條例》）規定已完成編印《物業管理業監管局2022–23周年報告》（《周年報告》）。《周年報告》概述由 2022 年 4 月 1 日至 2023 年 3 月 31 日期間的主要工作及未來發展計劃，並於今天提交立法會省覽。

於 2022–23 年度，監管局新一屆成員獲任命，由2022年12月1日起生效，任期三年。除了獲再度任命的成員外，並有獲新任命的成員。監管局主席黃江天博士表示：「監管局作為物業管理（物管）業的法定監管機構，將一如既往，繼續竭盡所能，與物管業各持分者攜手合作，就「發牌規管」、「制定專業標準」及「鼓勵業界持續進修」各方面共同努力，提升香港物管業專業地位及服務水平，為業界締造更美好的未來，推動業界為市民提供更優質專業的物管服務，讓大眾安居樂業。」

監管局於 2022–23 年度除了積極推動相關物管公司及從業員領牌，令物管業運作順利過渡外，並繼續就不同範疇的物管工作為業界制定《操守守則》及相關《良好作業指南》，為提供物管服務訂立一套客觀的專業標準。監管局於年內亦推出了自願性質的「持續專業發展計劃」，為持牌物管人參與持續進修釐定了準則和要求，並透過舉辦不同持續進修講座和活動，鼓勵持牌物管人學習新的知識和技能，提升專業水平，與時並進。此外，監管局亦接受政府委託執行了政府在第六輪「防疫抗疫基金」下的「物業管理業界（環境衞生和保安人員）抗疫支援計劃」，完成處理逾18,100宗申請，批出近港幣18億元津貼，惠及差不多19萬名於約4萬幢樓宇內從事保安或環境衞生有關工作的前線物管人員。

物管業發牌制度下的三年過渡期已於 2023 年 7 月 31 日正式完結。截至 2023 年 10 月，監管局已發出超過 750 個物管公司牌照，而逾12,000 名物管從業員已持牌。近 4,000 名臨時物管牌照持有人已報讀「監管局指明課程」，而其中 2,400 多人已於其臨時物管牌照有效期內修畢課程並成功申領正式物管人牌照。監管局至今亦已先後發出共 18 份守則指南，內容多元化涵蓋不同物管範疇。除有效加強物管公司企業管治外，亦協助物管公司適當處理緊急意外事故，以減低對業戶以至公眾所造成的影響，同時亦加強物管業界對職業及環境安全的認知，從而為物管員工及市民大眾提供健康安全的工作及居住環境。監管局亦已於過渡期完結後隨即開始強制實施「持續專業發展計劃」，分階段向不同級別的物管人牌照持有人強制要求參與持續進修，以推動物管業界與時並進，提升專業水平及地位。物管人（第1級）由2024年1月1日起每年須參與不少於 12小時持續進修，而物管人（第2級）則由2025年1月1日起每年須參與不少於6小時持續進修。監管局已由2023年 8 月 1 日起於新簽發及續期的牌照，施加強制參與持續進修的條件，如未能符合，未來續牌會有影響。

由 2023 年 8 月 1 日起，為有公契物業提供多於一個類別的訂明物管服務的物管公司，以及在持牌物管公司就提供物管服務擔任管理或監督角色的物管從業員，必須根據《物管條例》規定持有有效物管牌照，才可於過渡期後繼續提供物管服務。如須領牌的物管公司並未持有有效牌照，則不得作為物管公司而行事；至於相關物管從業員，如無物管人牌照，即不得以持牌物管人的身分行事。如違反上述規定，一經定罪，最高可被判處罰款$500,000 及監禁兩年。

《周年報告》已上載於監管局網頁，市民可登入以下連結瀏覽詳情：https://www.pmsa.org.hk/file/1430/PMSAAR2022-23_TC.pdf