《物业管理业监管局2022–23周年报告》提交立法会省覧
迈向物管新里程

2023年11月1日（星期三）
香港时间11时00分

物业管理业监管局（监管局）今天公布根据《物业管理服务条例》（第626章）（《物管条例》）规定已完成编印《物业管理业监管局2022–23周年报告》（《周年报告》）。《周年报告》概述由 2022 年 4 月 1 日至 2023 年 3 月 31 日期间的主要工作及未来发展计划，并于今天提交立法会省览。

于 2022–23 年度，监管局新一届成员获任命，由2022年12月1日起生效，任期三年。除了获再度任命的成员外，并有获新任命的成员。监管局主席黄江天博士表示：「监管局作为物业管理（物管）业的法定监管机构，将一如既往，继续竭尽所能，与物管业各持分者携手合作，就「发牌规管」、「制定专业标准」及「鼓励业界持续进修」各方面共同努力，提升香港物管业专业地位及服务水平，为业界缔造更美好的未来，推动业界为市民提供更优质专业的物管服务，让大众安居乐业。」

监管局于 2022–23 年度除了积极推动相关物管公司及从业员领牌，令物管业运作顺利过渡外，并继续就不同范畴的物管工作为业界制定《操守守则》及相关《良好作业指南》，为提供物管服务订立一套客观的专业标准。监管局于年内亦推出了自愿性质的「持续专业发展计划」，为持牌物管人参与持续进修厘定了准则和要求，并透过举办不同持续进修讲座和活动，鼓励持牌物管人学习新的知识和技能，提升专业水平，与时并进。此外，监管局亦接受政府委托执行了政府在第六轮「防疫抗疫基金」下的「物业管理业界（环境卫生和保安人员）抗疫支援计划」，完成处理逾18,100宗申请，批出近港币18亿元津贴，惠及差不多19万名于约4万幢楼宇内从事保安或环境卫生有关工作的前线物管人员。

物管业发牌制度下的三年过渡期已于 2023 年 7 月 31 日正式完结。截至 2023 年 10 月，监管局已发出超过 750 个物管公司牌照，而逾12,000 名物管从业员已持牌。近 4,000 名临时物管牌照持有人已报读「监管局指明课程」，而其中 2,400 多人已于其临时物管牌照有效期内修毕课程并成功申领正式物管人牌照。监管局至今亦已先后发出共 18 份守则指南，内容多元化涵盖不同物管范畴。除有效加强物管公司企业管治外，亦协助物管公司适当处理紧急意外事故，以减低对业户以至公众所造成的影响，同时亦加强物管业界对职业及环境安全的认知，从而为物管员工及市民大众提供健康安全的工作及居住环境。监管局亦已于过渡期完结后随即开始强制实施「持续专业发展计划」，分阶段向不同级别的物管人牌照持有人强制要求参与持续进修，以推动物管业界与时并进，提升专业水平及地位。物管人（第1级）由2024年1月1日起每年须参与不少于 12小时持续进修，而物管人（第2级）则由2025年1月1日起每年须参与不少于6小时持续进修。监管局已由2023年 8 月 1 日起于新签发及续期的牌照，施加强制参与持续进修的条件，如未能符合，未来续牌会有影响。

由 2023 年 8 月 1 日起，为有公契物业提供多于一个类别的订明物管服务的物管公司，以及在持牌物管公司就提供物管服务担任管理或监督角色的物管从业员，必须根据《物管条例》规定持有有效物管牌照，才可于过渡期后继续提供物管服务。如须领牌的物管公司并未持有有效牌照，则不得作为物管公司而行事；至于相关物管从业员，如无物管人牌照，即不得以持牌物管人的身分行事。如违反上述规定，一经定罪，最高可被判处罚款$500,000 及监禁两年。

《周年报告》已上载于监管局网页，市民可登入以下连结浏览详情：https://www.pmsa.org.hk/file/1430/PMSAAR2022-23_TC.pdf