物業管理業監管局「持續專業發展計劃」強制實施一周年
物管專業人才持續進修之路
物業管理業監管局（監管局）於2022年初以自願參與形式推出「持續專業發展計劃」，為物業管理（物管）人牌照持有人制定持續進修準則和要求，並透過舉辦及認可各類持續進修活動或課程，協助持牌物管人員掌握新知識技能，以應付未來行業挑戰需求。隨著物管業發牌制度過渡期於2023年8月1日完結後，監管局開始於新簽發及續期的物管人牌照施加強制參與「持續專業發展計劃」的條件，分階段要求不同級別的物管人牌照持有人強制參與持續進修。
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由2023年8月1日起，監管局於新簽發及續期的物管人牌照施加強制參與「持續專業發展計劃」的條件，相關持牌人須於指定年度內每年參與不少於12及6小時獲計劃認可及符合要求的持續專業發展活動／課程。
強制持續進修實施首年情況
2024年是強制參與持續進修的首個年度，有1,150多名物管人（第1級）須率先按其牌照指定的年度內每年完成至少12小時的認可持續專業發展活動／課程。然而，截至今年4月中旬，已有逾11,000名物管人牌照持有人（佔物管人牌照持有人總數逾15,000人約76%）於監管局「持續專業發展計劃」電子紀錄系統開設個人賬戶。有關人士在2024年內合共參與57,000多項持續專業發展活動／課程，累積共115,000多小時的認可持續專業發展時數。短短一年多，「持續專業發展計劃」已獲業界廣泛支持及持牌物管人踴躍參與，充分展現業界對提升專業地位水平的重視。
至於上述1,150多名須於2024年起強制參與「持續專業發展計劃」的物管人（第1級），截至今年4月：
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99%（約1,150人）已開設電子紀錄系統賬戶；
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93%（約1,080人）的系統賬戶已載有2024年的持續進修紀錄；
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88% （約1,000人）已完全符合有關時數和準則要求，並合共參與10,000多項持續專業發展活動／課程，累積共19,500多小時的認可持續專業發展時數，即平均每人於年度內參與約10項共19.5小時的持續專業發展活動／課程，較牌照訂下的要求更多。
為確保市場上有足夠持續專業進修活動提供予持牌人參與，監管局去年繼續與多個政府部門、公私營機構及業界團體緊密合作，舉辦了共24場實體及網上講座，内容涵蓋竹棚架工作安全、應對電壓驟降、斜坡管理、消防安全、泳池安全等不同主題物管範疇，累計吸引超過 42,000名業界人士報名參與。
我藉此機會提示尚未將2024年持續進修資料記錄於系統賬戶的持牌物管人，務必於今年6月30日前補充提交有關資料。監管局會根據系統紀錄，向已符合牌照持續進修要求的持牌物管人頒發證書以作嘉許，而未達標者未來續牌則可能會有影響。
強制參與「持續專業發展計劃」剛剛已邁進第2年，2025年須按牌照規定參與持續進修的物管人牌照持有人會大幅增加至7,670多名，較去年上升近7倍，物管人（第1級）及（第2級）牌照持有人各佔一半。
社會需求及物管工作環境急速轉變，物管從業員須透過持續專業進修增加知識及提升技能，才能緊貼時代步伐，與時並進為客戶提供適切到位的專業優質服務。監管局會繼續積極推動業界建立持續專業進修文化，促進行業健康向前發展。
物業管理業監管局副主席
許智文教授
業界人士分享持續專業進修心得
香港房屋經理學會會長游錦輝先生
香港房屋經理學會會長游錦輝先生以身作則，於2024年已達至物業管理業監管局「持續專業發展計劃」的全部持續專業進修要求。
游會長強調：「面對社會環境不斷變化，包括政府推出新政策、智能化管理應用及相關法例作出修訂等，物管從業員必須持續更新知識技能，方能應對工作需求並提升發展競爭力。物管工作涵蓋多元範疇，唯有與時俱進地強化專業素養，才能為物業業戶以及廣大市民提供優質服務。」
「作為監管局認可專業團體，香港房屋經理學會一直不遺餘力推動會員積極參與持續進修。除了要求學會會員每年完成20個學分，更每月平均舉辦兩場不同類型性質的培訓活動。學會亦會預先就其舉辦的培訓活動／課程向監管局「持續專業發展計劃」申請認可，並定期向會員發放最新進修資訊，鼓勵積極參與。」
游會長進一步建議：「監管局未來可考慮擴展培訓範疇，加強科技應用、團隊管理、ESG、長者共融及保障職場身心健康等方面的活動課程，協助物管從業員全面提升專業能力水平。」
香港房屋經理學會會長游錦輝先生（右三）參與物業管理業監管局舉辦的持續專業發展講座。
物管人牌照（第1級）持有人何展才先生
何展才先生在持牌物管公司擔任董事總經理，日常除了監督公司的整體物業管理項目交付、制定與監督維修項目的規劃外，亦積極參與持續進修。何先生雖已超過60歲，但在持續進修方面仍然展現高度熱忱，於2024年不僅超額完成物業管理業監管局「持續專業發展計劃」的時數要求（規定12小時，實際完成59小時），更於香港理工大學攻讀國際房地產及建築博士學位。
何先生表示：「作為專業人士，我始終堅信終身學習。在這個瞬息萬變的時代，唯有持續進修、汲取新知識並優化管理模式，才能維持專業競爭力。攻讀博士學位不僅體現我對專業發展的堅持，更代表我致力將理論與實踐結合，為公司作出更深度的貢獻。」
何先生勉勵物管同業：「唯有不斷提升專業服務水平，才能為業戶的生活品質帶來積極效益。持續進修不單能提升專業技能水平，還能拓展視野、增進自信，為個人和職涯發展創造長遠價值。當整個行業一同茁壯成長時，才能真正彰顯物管業的專業性，並確立其作為朝陽行業的地位。」
物管人牌照（第1級）持有人何展才先生（右一）於香港理工大學攻讀國際房地產及建築博士學位。
（只有中文版本）
