香港物管業蓄勢待發 抱擁物管新世代
一轉眼間，物業管理（物管）業發牌制度下的三年過渡期已經進入最後倒數階段，尚餘只有 4 個月（至2023年7月31日完結）。牌照申請反應近月相當踴躍，加上物業管理業監管局（監管局）早前成立了為物管公司提供到位領牌服務的專責隊伍，在過去一個月馬不停蹄出勤 60 多次，主動到訪近 70 間物管公司，協助準備牌照申請所需的文件及資料，很多物管公司近日已完成領牌手續，成功取得牌照。
截至 3 月底，監管局已接收了 600 多間物管公司的牌照申請，當中 400多間物管公司已成功領取牌照，為全港有公契的私人物業包括屋苑或單幢住宅、辦公室、工業廠房、停車場、商場、綜合用途物業等逾 180 萬個單位提供物管服務。
至於物管業從業員方面，監管局已發出超過11,000個物管人牌照，其中正式牌照佔67%，臨時牌照佔33%。
如需領牌但尚未提交牌照申請的物管公司請盡快致電監管局「物管公司牌照申領專線」3696 1157 預約，於今年 5 月底前合適時段提交牌照申請。如物管公司在 6／7 月才遞交申請，監管局將不能保證可於 7 月底過渡期完結前發出牌照。相關物管公司將要面對過渡期完結後未能持牌符合法例要求，以至不能繼續提供物管服務的風險。
已獲發臨時物管人牌照的物管從業員亦應盡早完成監管局「指明課程」，然後立刻申領正式物管人牌照。監管局會全力作出配合，令申領牌照程序更快捷便利。事實上，不少臨時牌照持有人已採用監管局近日推出的簡化申請正式牌照手續，提交畢業證書以外其他能證明已成功修畢「指明課程」的文件而順利獲發牌照。
另一方面，於物管業發牌制度實施初期已率先成功領取牌照的物管公司及從業員須留意，監管局首批發出有效期 3 年的牌照將會於今年 8 月起陸續屆滿。根據《物業管理服務條例》（第626章），持牌物管公司及持牌物管人分別須於牌照有效期屆滿前的 6 至 9 個月內及 3 至 6 個月內，向監管局提出續牌申請。
監管局已透過電郵向有關牌照持有人發出續牌通知。牌照持有人現時可透過監管局網站下載續牌申請表格，並預約親身到監管局辦事處或郵寄所需文件及費用至監管局辦事處作出申請。
社會不斷進步，物管行業朝專業化發展是大勢所趨。此外，近年粵港澳大灣區發展蓬勃，為香港物管業帶來更大發展空間，而物管業發牌制度對推動業界專業化優質化發揮積極作用。在未來數月，監管局會繼續加緊處理發牌工作，並致力在過渡期完結前，有序分流向符合申領牌照準則的物管公司發出牌照，讓其可於過渡期後，符合法例要求，為市民繼續提供物管服務。
我期望大家繼續攜手協力，以實際行動展示對物管業持續健康發展的支持，令發牌制度成功過渡，我們一同邁向香港物管新里程，抱擁物管新世代。
物業管理業監管局主席
黃江天博士
（只有中文版本）
