香港物管业蓄势待发 抱拥物管新世代
一转眼间，物业管理（物管）业发牌制度下的三年过渡期已经进入最后倒数阶段，尚余只有 4 个月（至2023年7月31日完结）。牌照申请反应近月相当踊跃，加上物业管理业监管局（监管局）早前成立了为物管公司提供到位领牌服务的专责队伍，在过去一个月马不停蹄出勤 60 多次，主动到访近 70 间物管公司，协助准备牌照申请所需的文件及资料，很多物管公司近日已完成领牌手续，成功取得牌照。
截至 3 月底，监管局已接收了 600 多间物管公司的牌照申请，当中 400多间物管公司已成功领取牌照，为全港有公契的私人物业包括屋苑或单幢住宅、办公室、工业厂房、停车场、商场、综合用途物业等逾 180 万个单位提供物管服务。
至于物管业从业员方面，监管局已发出超过11,000个物管人牌照，其中正式牌照占67%，临时牌照占33%。
如需领牌但尚未提交牌照申请的物管公司请尽快致电监管局「物管公司牌照申领专线」3696 1157 预约，于今年 5 月底前合适时段提交牌照申请。如物管公司在 6／7 月才递交申请，监管局将不能保证可于 7 月底过渡期完结前发出牌照。相关物管公司将要面对过渡期完结后未能持牌符合法例要求，以至不能继续提供物管服务的风险。
已获发临时物管人牌照的物管从业员亦应尽早完成监管局「指明课程」，然后立刻申领正式物管人牌照。监管局会全力作出配合，令申领牌照程序更快捷便利。事实上，不少临时牌照持有人已采用监管局近日推出的简化申请正式牌照手续，提交毕业证书以外其他能证明已成功修毕「指明课程」的文件而顺利获发牌照。
另一方面，于物管业发牌制度实施初期已率先成功领取牌照的物管公司及从业员须留意，监管局首批发出有效期 3 年的牌照将会于今年 8 月起陆续届满。根据《物业管理服务条例》（第626章），持牌物管公司及持牌物管人分别须于牌照有效期届满前的 6 至 9 个月内及 3 至 6 个月内，向监管局提出续牌申请。
监管局已透过电邮向有关牌照持有人发出续牌通知。牌照持有人现时可透过监管局网站下载续牌申请表格，并预约亲身到监管局办事处或邮寄所需文件及费用至监管局办事处作出申请。
社会不断进步，物管行业朝专业化发展是大势所趋。此外，近年粤港澳大湾区发展蓬勃，为香港物管业带来更大发展空间，而物管业发牌制度对推动业界专业化优质化发挥积极作用。在未来数月，监管局会继续加紧处理发牌工作，并致力在过渡期完结前，有序分流向符合申领牌照准则的物管公司发出牌照，让其可于过渡期后，符合法例要求，为市民继续提供物管服务。
我期望大家继续携手协力，以实际行动展示对物管业持续健康发展的支持，令发牌制度成功过渡，我们一同迈向香港物管新里程，抱拥物管新世代。
物业管理业监管局主席
黄江天博士
（只有中文版本）
