《簡樸房條例》正式實施
《簡樸房條例》（第658章）（《條例》）已於今年3月1日正式生效，標誌着香港有序取締劣質劏房的工作邁入關鍵階段。在新制度下，住宅樓宇的分間單位須符合指明的居住環境最低標準，並取得「簡樸房」認證，方可合法出租作住宅用途，以確保分間單位能提供安全、衞生和合理的居住環境。
為協助物業管理（物管）業界掌握「簡樸房」制度的要求，物業管理業監管局（監管局）日前舉辦持續專業發展網上講座，並邀請房屋局代表介紹制度的主要特點，包括寬限期登記及「簡樸房」認證申請要求，以及居住環境最低標準的具體規定。
房屋局高級屋宇測量師（分間單位）朱兆騏先生（左）及高級項目經理（分間單位）陳慧茵女士（右），於物業管理業監管局持續專業發展網上講座與物業管理業界介紹「簡樸房」制度。
「簡樸房」規管範圍
「簡樸房」規管範圍涵蓋住宅用途或綜合用途建築物內的住用分間單位。如有關單位透過間隔物料（例如磚牆、金屬板、木板、趟門或高身儲物櫃等）進行分間或重新分間，令布局有別於原有圖則，而改動後單位設有兩個或以上分間單位，並透過兩個或以上的獨立住宅租賃（不論書面或口頭協議）出租，便會受《條例》規管。
（資料來源：房屋局「簡樸房」專題網站）
「簡樸房」登記期及寬限期
為了讓業主／營運者適應新安排，政府採取「先登記、後執法」的方式推行制度，並設有48個月過渡期。現存分間單位的業主可於今年3月1日至2027年2月28日期間免費登記，以取得寬限期。成功登記的單位由2027年3月1日起（即登記期結束後），享有36個月寬限期，期間可進行改善工程並申請「簡樸房」認證。
「簡樸房」制度的過渡安排
（資料來源：房屋局「簡樸房」專題網站）
「簡樸房」居住環境最低標準
業主須自行委聘註冊建築師、工程師或測量師等指明專業人士，確認分間單位符合八個範疇的最低居住環境標準，包括面積、樓底高度、消防安全、結構安全、獨立廁所、供水要求、照明通風及獨立水電錶，方可申請取得「簡樸房」認證並合法出租。房屋局已發布《簡樸房居住環境最低標準實務守則》（《實務守則》），為業主／營運者及業界提供清晰指引，闡釋各項技術要求的具體內容。
「簡樸房」居住環境最低標準
（資料來源：房屋局「簡樸房」專題網站）
房屋局已設立專題網站，持續更新「簡樸房」制度的最新資訊。有關登記及認證的申請表格、申請指引及《實務守則》均已上載至網站，方便社會各界一站式查閱。
隨着《條例》正式生效，政府以務實有序的方式取締劣質劏房，基層居民的居住環境有望改善。監管局呼籲物管業界密切留意相關資訊，積極提醒業主嚴格遵守《條例》要求，共同為提升香港社會居住質素作出努力。
物業管理業監管局
（只有中文版本）
