《简朴房条例》正式实施
《简朴房条例》（第658章）（《条例》）已于今年3月1日正式生效，标志着香港有序取缔劣质劏房的工作迈入关键阶段。在新制度下，住宅楼宇的分间单位须符合指明的居住环境最低标准，并取得「简朴房」认证，方可合法出租作住宅用途，以确保分间单位能提供安全、卫生和合理的居住环境。
为协助物业管理（物管）业界掌握「简朴房」制度的要求，物业管理业监管局（监管局）日前举办持续专业发展网上讲座，并邀请房屋局代表介绍制度的主要特点，包括宽限期登记及「简朴房」认证申请要求，以及居住环境最低标准的具体规定。
房屋局高级屋宇测量师（分间单位）朱兆騏先生（左）及高级项目经理（分间单位）陈慧茵女士（右），于物业管理业监管局持续专业发展网上讲座与物业管理业界介绍「简朴房」制度。
「简朴房」规管范围
「简朴房」规管范围涵盖住宅用途或综合用途建筑物内的住用分间单位。如有关单位透过间隔物料（例如砖墙、金属板、木板、趟门或高身储物柜等）进行分间或重新分间，令布局有别于原有图则，而改动后单位设有两个或以上分间单位，并透过两个或以上的独立住宅租赁（不论书面或口头协议）出租，便会受《条例》规管。
（资料来源：房屋局「简朴房」专题网站）
「简朴房」登记期及宽限期
为了让业主／营运者适应新安排，政府采取「先登记、后执法」的方式推行制度，并设有48个月过渡期。现存分间单位的业主可于今年3月1日至2027年2月28日期间免费登记，以取得宽限期。成功登记的单位由2027年3月1日起（即登记期结束后），享有36个月宽限期，期间可进行改善工程并申请「简朴房」认证。
「简朴房」制度的过渡安排
（资料来源：房屋局「简朴房」专题网站）
「简朴房」居住环境最低标准
业主须自行委聘注册建筑师、工程师或测量师等指明专业人士，确认分间单位符合八个范畴的最低居住环境标准，包括面积、楼底高度、消防安全、结构安全、独立厕所、供水要求、照明通风及独立水电錶，方可申请取得「简朴房」认证并合法出租。房屋局已发布《简朴房居住环境最低标准实务守则》（《实务守则》），为业主／营运者及业界提供清晰指引，阐释各项技术要求的具体内容。
「简朴房」居住环境最低标准
（资料来源：房屋局「简朴房」专题网站）
房屋局已设立专题网站，持续更新「简朴房」制度的最新资讯。有关登记及认证的申请表格、申请指引及《实务守则》均已上载至网站，方便社会各界一站式查阅。
随着《条例》正式生效，政府以务实有序的方式取缔劣质劏房，基层居民的居住环境有望改善。监管局呼吁物管业界密切留意相关资讯，积极提醒业主严格遵守《条例》要求，共同为提升香港社会居住质素作出努力。
物业管理业监管局
（只有中文版本）
