棚架工作
为加强物业管理（物管）公司和从业员在楼宇进行棚架工作时的安全意识，从而减少意外发生，物业管理业监管局于2022年刊宪发出了《处理棚架工作》操守守则 及 良好作业指南，其后并分别于2023及2024年作出两次修订。持牌人在处理涉及楼宇棚架工作的建筑工程时必须依循上述守则指南内所列明的各项指引行事，包括：
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聘用合适及符合良好安全纪录的承建商进行棚架工作；
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适时（包括于施工前）抽查有关承建商进行棚架工作的人员的训练资历；
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安排由「曾受训练的工人」于「合资格的人」指示及直接监督下架设、扩建、更改或拆卸竹棚架；
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于棚架在首次使用前、扩建、其中部分经过拆卸或更改后、经历会影响棚架的强度及稳固性或使其任何部分移位的天气情况之后，及其后每次使用前的14天内，均安排「合资格的人」作出检查，并按规定作出报告（即劳工处《竹棚守则》附录１内的表格五，俗称「棚纸」）。
监察棚架工作
此外，持牌物管公司亦应适时（包括于施工前）抽查进行棚架工作的人员有否适当配置防堕设施，让其能系稳全身式安全吊带，安全地进行工作，防止从高处堕下。例如：
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使用有眼螺栓（俗称「羊眼圈」）；
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流动式临时防堕系稳装置（需检查是否已由合资格人士签发检查报告）；
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提醒进行棚架工作的人员于进出窗户或进行大厦外墙工作前已配戴安全带，并将安全带系稳于防堕设施上。在一般情况下，应使用全身式安全带，而非使用一般用途的安全带等。
在合理及切实可行范围内，持牌物管公司须就棚架工作作出适当监察并作出纪录。如发现有异常情况（例如棚架发出异常声响等），须适当跟进处理。如发现承建商进行棚架工作时违反法例要求，须指示承建商即时停止棚架工作，并采取适当跟进措施（例如向执法机构举报）。
棚架工作资格要求
进行建筑工程人士的规定
所有进行建筑工程的受雇人士，包括处理悬空式竹棚架工作的工人，均须持有有效的「建造业安全训练」证明书（俗称「平安卡」）。
「曾受训练的工人」的规定
1. 进行架设、扩建、更改或拆卸任何竹棚架的工人必须持有下列有效证明书及具备相关工作经验（如适用）：
「中级工艺测试」证明书（俗称「蓝卡」），即有关工人属半熟练竹棚工（俗称「中工」），并须具备一年或以上的竹棚架工作经验（包括在正式训练期间所得的经验）
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或
「技能测试」证明书（俗称「黄卡」），即有关工人属注册熟练竹棚工（俗称「大工」）
2. 进行架设、扩建、更改或拆卸悬空式竹棚架的工人还须额外持有下列由建造业议会发出的有效证明书：
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「中级悬空式棚架安全训练」证明书
（俗称「紫卡」）
或
「 高级悬空式棚架安全训练 」证明书
（俗称「灰卡」）
（可签发「棚纸」及监督吊棚工作（不可同时参与相关吊棚工作））
- 持有「技能测试」证明书（俗称「黄卡」），即有关工人属注册熟练竹棚工（俗称「大工」）；及
- 具备十年或以上的竹棚架工作经验（包括在正式训练期间所得的经验）。
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在拣选承建商进行棚架工作时，物管公司可参考由职业安全健康局与劳工处合作推出的「职安健星级名册」。所有载列于名册内的星级企业皆通过严格的安全审核，拥有良好的工作安全纪录，并为员工购买合适的劳工保险，这些措施有助保障施工安全。
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持续专业发展讲座短片教材：
物业管理业监管局（监管局）早前邀请了劳工处职业安全主任（技术支援组）陈伟杰先生、建造业议会悬空式竹棚架专责小组主席伍新华先生和工艺测试高级经理高振汉先生，以及监管局总经理（规管事务）彭慧深女士于持续专业发展讲座上与物管业界讲解进行物业棚架工程须注意的事项。
有关「竹棚架工作安全」的持续专业发展网上讲座足本内容已上载至监管局网站。物管人牌照持有人收看有关短片在监管局持续专业发展计划下属「核心」内容范畴的「非正式」活动，可获取１小时的持续进修认可参与时数。
