物业管理业监管局就4宗违纪个案的聆讯命令刊宪

2026年8月14日（星期五）
香港时间12时00分

物业管理业监管局（监管局）今日根据《物业管理服务条例》（第626章）（《条例》）第26(3)(b)条，在宪报刊登监管局纪律委员会（纪律会）按《条例》第26(1)条作出有关4宗持牌物业管理（物管）公司牌照持有人违纪个案的纪律制裁命令的公告。4宗违纪个案的详情如下：

第1间持牌物管公司

有关持牌物管公司于管理长洲一屋苑期间，作为屋苑公契经理人，干犯《条例》第4(a)条下的违纪行为（即在专业方面有失当或疏忽行为），纪律会聆讯小组对其作出严厉书面谴责，并施加港币125,000元罚款的纪律制裁命令。

屋苑于1998 年入伙，惟相关持牌物管公司在管理屋苑长达约27年期间，未有履行其作为公契经理人的责任，按公契成立业主委员会及召开业主大会，以及在2025年举行的首次业主大会的会议纪录中作出与实际会议内容存在关键性差异的失实陈述，未有妥善按照监管局发出的《一般操守守则》的相关规定行事。

纪律会聆讯小组于2026年6月26日进行聆讯，相关持牌物管公司不承认监管局对其作出的指称。经聆讯后，聆讯小组一致裁定相关持牌物管公司在专业方面有失当或疏忽行为，干犯《条例》第4(a)条下的违纪行为，并向其作出上述纪律制裁命令。

今次是自物管业发牌制度全面实施以来，首宗涉及持牌物管公司长期未有履行其公契责任就有关物业成立业主委员会及召开业主大会，以及在业主大会会议纪录中作出关键性的失实陈述，因而被裁定在专业方面有失当或疏忽行为的个案。

纪律会聆讯小组亦根据《条例》命令相关持牌物管公司支付监管局的讼费。

第2至第4间持牌物管公司

纪律会聆讯小组亦于2026年6月16日就第2至第4间持牌物管公司的个案进行聆讯。聆讯小组经详细考虑所有相关资料，以及3间持牌物管公司均承认指称的情况下，一致裁定对3间公司所干犯违纪行为的指称成立。有关详情如下：

有关持牌物管公司均涉及两项指称，包括：