物業管理業監管局歡迎《行政長官2025年施政報告》
​​​​​​​改善大廈管理，提升樓宇安全

2025年9月17日(星期三)
香港時間19時00分

物業管理業監管局（監管局）歡迎《行政長官2025年施政報告》提出多項推動改善大廈管理及提升樓宇安全的措施，包括由民政事務總署聯同監管局合辦論壇，分享大廈及物業管理（物管）的最佳做法；在各區議會下設立工作小組，讓區議員就在區內推廣良好大廈管理進行經驗分享及交流；按「聯廈聯管」試驗計劃的成效推廣至其他地區；繼續檢視《建築物管理條例》（第344章）；優化處理樓宇滲水問題的檢測程序，促使業主履行妥善保養物業的責任；積極推動以調解方式解決住戶之間的爭議；在舊式樓宇引入「物聯網火警偵測系統」代替傳統的消防裝置及設備；以及針對僭建問題修訂《建築物條例》（第123章）等。

監管局主席黃江天博士表示：「作為物管業界法定監管機構，監管局一直致力推動業界積極配合政府各項施政。監管局會全力支持落實施政報告提出的各項改善大廈管理及提升樓宇安全的措施。」

黃主席強調：「在物管業發牌制度下，市場上至今已有 830多間持牌物管公司及逾 15,000 名持牌物管從業員，為全港不同類型物業提供物管服務。明年適逢《物業管理服務條例》（第626章）通過十周年，監管局會聯同民政事務總署合辦論壇，分享大廈及物業管理的最佳做法，以及物管業界如何秉持三大核心價值 — 「服務優質」、「行事持正」及「與時並進」— 致力為市民提供專業優質物管服務，透過交流討論，鼓勵推動業界朝優質化專業化向前發展，為市民大眾安居樂業作出積極貢獻。」

黃主席補充：「為配合《公眾衞生及市政條例》（第132章）剛作出修訂，監管局參考食物環境衞生署（食環署）提供資料及相關法規守則，制定了「處理冷氣機滴水問題」及「處理物業滲水情況」良好作業指南，並會於月內正式發出予全港物管持牌人。此外，監管局亦會與食環署於下月合辦持續專業發展講座，鼓勵物管業界按上述指南積極協助處理樓宇滴水滲水問題。監管局早前亦推動業界參與由律政司聯同環境及生態局和食環署推出的「社區調解先導計劃」，透過為物管人員提供免費調解技巧培訓課程，推動業界協助以調解方式解決樓宇滲水糾紛爭議，業界反應積極。」