物业管理业监管局欢迎《行政长官2025年施政报告》
​​​​​​​改善大厦管理，提升楼宇安全

2025年9月17日(星期三)
香港时间19时00分

物业管理业监管局（监管局）欢迎《行政长官2025年施政报告》提出多项推动改善大厦管理及提升楼宇安全的措施，包括由民政事务总署联同监管局合办论坛，分享大厦及物业管理（物管）的最佳做法；在各区议会下设立工作小组，让区议员就在区内推广良好大厦管理进行经验分享及交流；按「联厦联管」试验计划的成效推广至其他地区；继续检视《建筑物管理条例》（第344章）；优化处理楼宇渗水问题的检测程序，促使业主履行妥善保养物业的责任；积极推动以调解方式解决住户之间的争议；在旧式楼宇引入「物联网火警侦测系统」代替传统的消防装置及设备；以及针对僭建问题修订《建筑物条例》（第123章）等。

监管局主席黄江天博士表示：「作为物管业界法定监管机构，监管局一直致力推动业界积极配合政府各项施政。监管局会全力支持落实施政报告提出的各项改善大厦管理及提升楼宇安全的措施。」

黄主席强调：「在物管业发牌制度下，市场上至今已有 830多间持牌物管公司及逾 15,000 名持牌物管从业员，为全港不同类型物业提供物管服务。明年适逢《物业管理服务条例》（第626章）通过十周年，监管局会联同民政事务总署合办论坛，分享大厦及物业管理的最佳做法，以及物管业界如何秉持三大核心价值 — 「服务优质」、「行事持正」及「与时并进」— 致力为市民提供专业优质物管服务，透过交流讨论，鼓励推动业界朝优质化专业化向前发展，为市民大众安居乐业作出积极贡献。」

黄主席补充：「为配合《公众卫生及市政条例》（第132章）刚作出修订，监管局参考食物环境卫生署（食环署）提供资料及相关法规守则，制定了「处理冷气机滴水问题」及「处理物业渗水情况」良好作业指南，并会于月内正式发出予全港物管持牌人。此外，监管局亦会与食环署于下月合办持续专业发展讲座，鼓励物管业界按上述指南积极协助处理楼宇滴水渗水问题。监管局早前亦推动业界参与由律政司联同环境及生态局和食环署推出的「社区调解先导计划」，透过为物管人员提供免费调解技巧培训课程，推动业界协助以调解方式解决楼宇渗水纠纷争议，业界反应积极。」