提升楼宇消防安全水平 保障业户生命财产
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根据消防处的统计数字，二零二二年消防处共接获逾34,000宗火警召唤，当中逾31,000宗火警召唤与物业楼宇有关。楼宇内所安装的消防装置及设备，除了可供消防人员在发生火警事故时使用外，在环境许可及安全情况下市民亦可作自行灭火之用。因此，消防装置及设备必须妥善保养，遇上火警时才可有效防止火势及浓烟蔓延，保障业户的生命及财产安全。
香港消防处牌照及审批总区助理消防区长关志刚先生就消防设施相关条例及物管人员可如何做好楼宇消防安全工作作出讲解。
有见及此，物业管理业监管局（监管局）在早前举办的持续专业发展网上讲座，邀请了香港消防处牌照及审批总区助理消防区长关志刚先生担任讲者，就消防设施相关条例及物业管理（物管）人员可如何做好楼宇消防安全工作作出讲解。
关志刚先生表示：「根据《消防（装置及设备）规例》（第95B章）规定，消防装置或设备的拥有人须保持消防装置或设备时刻在有效操作状态，以及每12个月由一名注册消防装置承办商检查至少一次。即使物管公司及从业员并非消防装置或设备的拥有人，但作为受聘于业主或业主立案法团的物业管理人，就确保楼宇消防装置及设备妥为保养亦担当重要角色。」
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常见的楼宇消防装置及设备。
关志刚先生强调：「为确保消防设备保养检查工作如期进行，物管公司宜于每年年检到期日前，预留足够时间委聘合适及有信誉的注册消防装置承办商提供有关服务，以策安全。」
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消防设施被移去（图左）、缺乏保养（中）及未有如期进行年检（图右）
均为常见的消防装置及设备问题。
此外，物管人员亦应协助监察承办商施工，包括详细记录施工项目、妥善保存有关单据、拍照记录实际施工情况等，方便日后如有需要，提供予消防处作调查之用。
如不幸遇上紧急事故，前线物管人员应主动向消防人员提供资讯及协助，例如尽快为消防人员打开屋苑或大厦闸门、报告火警位置／起火楼层及蔓延情况、提供楼宇或场地的平面图、升降机及设施房的锁匙等，使消防人员可更有效率进行救援。
简单如在保安室内的锁匙柜张贴机房、消防控制室及泵房等锁匙的存放纪录，都有助消防人员进行救援工作。
楼宇的消防设备管理与保障业户的安全息息相关，实在不容忽视。物管人员如对楼宇的防火工作有任何疑问，可首先浏览消防处网页了解更多详情。有关上文所述楼宇消防安全的持续专业发展网上讲座足本内容已上载至监管局网站，物管人牌照持有人收看有关短片教材在监管局持续专业发展计划下属「核心」内容范畴的「非正式」活动，可获取１小时的持续进修认可参与时数。
物业管理业监管局
（只有中文版本）
