物业管理业监管局主席发表农历新年贺词
今天是大年初七，我首先恭祝全港市民及物业管理（物管）业界朋友在虎年身体健康，如老虎般勇敢威猛，虎虎生威，「疫」境自强，齐心协力，为香港未来发展努力打拼。
物业管理业监管局（监管局）作为香港物管业界的法定监管机构，于2020年8月推出物管业发牌制度，推动业界朝专业化及优质化发展。新的一年，监管局会透过发牌规管、制订守则和鼓励持续进修「三管齐下」的策略，与各政府部门、公营机构及业界团体协作，凝聚各方力量，致力提升香港物管业的地位及专业水平。
发牌规管
物管业发牌制度自2020年8月实施至今，监管局已发出6,000多个物管人及公司牌照，其中正式物管人及公司牌照约占60%，而临时物管人牌照约占40%。
在发牌制度下，为有公契物业提供多于一个类别的订明物管服务的物管公司，以及在有关物管公司就提供物管服务担任监督或管理角色的物管人，在2023年8月1日起必须持有有效物管牌照，才可按法例规定继续提供物管服务。
步入虎年，发牌制度下的三年过渡期（至2023年7月底）转眼便过了一半，标志着香港物管业快将迈进新里程，朝专业化及优质化发展，令人充满期望憧憬。另一方面，业界物管公司及物管从业员亦应把握时间，于过渡期内尽早申领牌照。
监管局预计大部分物管公司将于未来18个月提交牌照申请。若监管局于短时间内或过渡期临近完结时接获大量申请，会对审批工作构成压力，影响进度。如个别物管公司递交资料不完备或未能完全符合相关准则，有机会未能赶及在过渡期完结前获发牌照。除可能引致相关物管公司于过渡期完结后未能无缝提供物管服务外，更会影响有关物管服务使用人士的日常起居工作。
因此，监管局强烈呼吁物管公司事不宜迟，应尽早作出牌照申请，让牌照审批工作可有序及分流进行。监管局已为个别物管公司提供度身订造的专属领牌服务，令申领牌照过程更便利及畅顺。
制定守则
为提升物管业界专业水平，监管局已先后发出共 10 份《操守守则》及相关《良好作业指南》，就不同物管范畴为业界提供实务指引，让物管公司及从业员进行物管工作时有所依据。
监管局制订守则时，会咨询相关政府部门、公营机构及专业团体的意见，令有关守则内容更全面到位，以符合业界的需要。监管局于新一年会继续针对业界的运作需要制订有关守则和指南，为业界提供指引。
鼓励持续进修
香港社会不断进步发展，物业类型规模以至功能亦变得更复杂及多元化。公众对物管服务的期望不断提升，物管业界对人才需求亦非常殷切。物管从业员必须不断自我增值及提升专业技能水平，才能应对香港社会急剧转变的物管工作环境，为公众提供优质的物管服务。
监管局已推出了「持续专业发展计划」，供物管人牌照持有人于发牌制度过渡期内自愿参与。监管局会与业界团体、不同政府部门及公营机构合作，举办各项与物管专业范畴息息相关的讲座和活动，鼓励业界人士参与，持续提升专业水平。此外，监管局亦会认可接纳其他专业团体或机构举办的持续进修活动，以达至资源互补、互相推动，为业界人士提供更多持续进修的机会。
物管服务朝更专业及更优质方向发展，反映物管绝非等闲事宜，而是一份富挑战性及多元化的工作。监管局已制作推出《物管非闲事为题的微电影，以轻松及生活化的手法，介绍物管业及物管工作。微电影《物管非闲事》已上载至监管局网站，欢迎大家浏览及广传。
最后，监管局必须感谢在疫情期间站于抗疫最前线的一众物管业从业员，一直紧守岗位，做了大量防疫抗疫工作，致力维持物业的环境清洁和卫生，减低病毒在社区传播的风险，保障市民健康，实在值得嘉许。
物业管理业监管局主席
谢伟銓
（只有中文版本）
