物业处所的鼠患管理策略
老鼠不但可传播疾病，危害人类健康，更会造成环境滋扰。物业管理（物管）业界应积极采取有效的防治鼠患措施，以保障业户环境安全健康。
有见及此，物业管理业监管局（监管局）持续专业发展网上讲座早前邀请了食物环境卫生署（食环署）代表与业界分享物业处所的防治鼠患方法。
食物环境卫生署防治虫鼠主任叶维翰先生（右）及高级卫生督察（洁净及防治虫鼠）总部叶碧霞女士（左），在监管局持续专业发展网上讲座作出讲解。
防治鼠患措施
老鼠的繁殖速度快，如没有及早采取合适的防治措施，老鼠数目可于短时间内激增。要达至可持续的防鼠效果，必须采取以下措施以消除老鼠在「食」、「住」、「行」三方面的基本生存条件。
1. 「食」（断绝老鼠的食物来源）
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把食物残渣和垃圾妥善弃置在有盖的垃圾桶内，将垃圾袋绑好，每日最少清倒垃圾一次。
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定期清理或冲洗排水渠、排水沟、污水渠及化粪池。
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不要喂饲野生／流浪动物。
切勿随意弃置食物残渣和垃圾。
2. 「住」（清除老鼠的藏匿点）
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立即清理在公用地方的垃圾和杂物，以防止老鼠滋生。
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经常巡查垃圾房、花槽、护土墙及路面等公用地方，视察有否出现鼠患。
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花槽宜种植高身植物，并定期作出修剪让土壤表面外露，以便及早发现鼠患。
种植高身植物让土壤表面外露，以便及早发现鼠患问题。
3. 「行」（堵塞老鼠的通道）
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由于老鼠能穿过大于6毫米的间隙，建议在门外面装设20号镀锌金属踢板，高度至少为300 毫米，门槛间隙少于6毫米。
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在切实可行的情况下，以合适的防鼠物料(如：细骨混凝土、水泥砂浆、24 号钢网或22 号标准线规的镀锌钢丝网)填封或覆盖鼠洞／下列大于6毫米的小通口：
任何楼宇构件的洞孔、通口及缝隙
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地下管槽 ／喉管
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排水管口／格栅
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鼠挡与喉管之间的空隙
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通风百叶
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于窗户安装防鼠金属网
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于外墙的喉管安装防鼠挡
除了保持环境卫生清洁及采取上述各种防鼠措施外，物管公司亦可按实际情况主动出击，使用以下的直接灭鼠方法。
- 殺鼠剂
- 鼠笼
- 鼠夹
使用合适的镀锌金属网堵塞老鼠进入
建筑物的通道。
如何处理鼠隻尸体？
老鼠及其排泄物会带有大量不同的病毒及寄生虫，能传播多种疾病。若物管从业员于工作处所发现鼠隻尸体，应参考以下程序妥善作出跟进处理︰
- 戴上胶手套及口罩；
- 使用钳子将鼠隻尸体放进胶袋，再用家居消毒剂或用1：9漂白水喷湿尸体然后密封胶袋；
- 把载有鼠尸的胶袋放置于有盖的垃圾桶／附近的垃圾站；
- 接触过鼠尸的地方及用具（地面、鼠笼、钳子、手套），均须用消毒剂或稀释漂白水清洁；及
- 脱下手套前要为手套消毒，脱下手套后再用肥皂及清水洗手，以完成整个程序。
食环署小册子
《如何处理捕获的活鼠／鼠隻尸体》
防治虫鼠相关法例更新
随着《2025年公众卫生及市政（修订）条例》于今年5月16日刊登宪报，并已于8月17日生效，公共卫生妨扰问题可得以加快处理。条例中针对防治虫鼠的修订包括：
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授权食环署可就大厦公用部份的虫鼠滋生问题，向大厦管理负责人（例如物业管理公司）送达「消除虫鼠通知」。
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提高不遵从「消除虫鼠通知」的最高罚则，由第2级（$5,000）及每日$100（如持续违反通知）增加至第4级罚款（$25,000）及每日$450。
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如食环署未有发出「消除虫鼠通知」但需要为处所进行消除虫鼠工作，授权署方可向涉事处所的负责人追讨有关开支。
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提高现时干扰用作消灭和除去虫鼠器材的最高罚则，由第1级罚款（$2,000）提高至第2级罚款（$5,000）。
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订明食环署可于受虫鼠滋扰的处所设置器材或仪器，以测试或评估虫鼠滋生情况；而干扰有关器材或仪器属违法行为，最高可被处以第2级罚款（$5,000）。
食环署《灭鼠约章》加强防治鼠患工作
要成功防治鼠患，需要社会各界以及市民大众的积极参与。物业管理公司在维持环境整洁、落实防鼠措施方面担当重要角色，对提升整体公共卫生至关重要。食环署推出《灭鼠约章》【https://www.fehd.gov.hk/tc_chi/pestcontrol/anti_rodent_charter.html】，诚邀各私人住宅的物业管理公司签署《约章》，成为灭鼠伙伴。透过约章，物管公司可展示其对环境卫生的承担，并与政府携手建立更安全、洁净的居住环境。
有关「物业处所的鼠患管理策略」持续专业发展网上讲座的足本内容已製作成短片并上载至监管局网站，物管人牌照持有人收看短片在监管局持续专业发展计划下属「核心」内容范畴的「非正式」活动，可获取１小时认可参与时数。
物业管理业监管局
（只有中文版本）
